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第四，价款和押金。这里的价款值得注意，双方可以约定一个共同认可的价格作为所有费用的综合皇冠球网登录，包括租金、管理费、水电费、网费等；也可以分开约定租金、管理费和计算水电费等费用的标准。出租方通常收取押金作为合同履行的保障，以防出租人提前无故解约或出现其他严重违约行为。当然，双方还可以约定支付相应价款的方式，最好使用有交付痕迹的方式给付。

1、确实存在租赁关系且租赁关系已经结束；2、支付押金的流水及房东收到押金后给予的收据，为了证明事实，平时要保留租房相关支付记录作为证据支持主张；3、房东欲不退押金或扣取押金的聊天记录或录音录像等证据；4、没有需要赔偿房东的事项，也不存在房东确有应扣押金的行为事实。“这个事实不需要租客方提供证据证明，只是作为起诉事项予以参考。”孟广远律师补充说。