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在郑州,多个楼盘售楼部热闹了起来。自4月20日郑州以旧换新政策全面推行,特别是5月17日新政发布后,郑州楼市热度明显提升。郑州龙湖地产熙上项目负责人陈磊表示,“五一”期间,熙上项目日均到访量超过100组,总销售额突破4000万元;“五一”假期结束后的一周,以旧换新客户明显增多,平均每日到访客户中有超过50%均为以旧换新客群。
一段时间以来,南京陆续发布新一轮房地产支持政策,包括购房直接办理落户、购房最高补贴20万元、买房还送购车券……记者从南京市秦淮区住房保障和房产局了解到,秦淮区国有土地上住宅房屋征收房票安置可在南京全市通兑,购买商品房最高可奖励5%,除了可用于购买商品住房外,还可以购买公寓、商办、车位、车库及储藏室,使用范围非常广泛。
合肥的《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》,包含了对购房群众实施购房补贴等惠民政策。明确在一定期限内,凡在合肥购置新房的居民,根据不同条件类型可给予总房价1%至2%的购房补贴。《通知》同时也包含了帮助企业加快销售节奏等助企措施。比如,合肥市区商品住房项目可由企业自主销售,并全面取消楼层差价限制,优化价格调整机制。
合肥市住房保障和房产管理局市场处处长乔磊表示,合肥因地制宜出台了10项举措,不断优化房地产市场供需关系,鼓励国企通过收购部分二手住房等方式进行存量去化的同时,在热点区域土地供应、低密住宅供给、优化控规导则、提高得房率等方面优化增量供给,助力盘活房地产库存。另外,当地注重凸显人文关怀。比如,针对二孩及以上本市户籍家庭,新市民、进城农民、城市公共服务人员等特殊群体,提高购房补贴标准。
在国家发布支持房地产稳定发展的总体政策后,南京根据实际情况积极优化细化各项子政策。比如,对供地策略积极调整后,缩减了一半以上的供应量,推出一系列宽松政策,拿出真金白银支持房地产市场发展,这对新房和二手房市场等都有着积极正面的影响。南京房地产学会副会长孟祥远表示,接下来,一系列政策还会推动新房和二手房市场相关数据的持续放量,有了量就可以稳住市场。
郑州推出购房补贴措施积极促进楼市回暖。在原有青年人才购房补贴的基础上,2023年8月,郑州市为在郑州购房的青年人才提供100%的契税补贴;为购房的二孩、三孩家庭分别给予2万元、3万元的一次性补贴;为年底前购房的购房人提供50%购房契税补贴等3项购买新建商品住房补贴措施,切实支持合理住房需求。2023年9月,郑州全面取消住房限购和限售政策,对合理住房需求进行松绑。今年4月2日,郑州市取消了首套住房的贷款利率下限。目前,郑州还推出二手房带押过户、公积金支付首付款等多项措施,切实降低购房者住房消费负担。同时,今年继续实施契税补贴政策,至年底前购买新建商品住房均可享受30%契税补贴。
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