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新京报讯（记者张静姝 通讯员李永瑞）租了套甲醛超标的房子，导致入住后多位家人出现不同程度的病症，房东需要负什么样的责任？租客是否还可以获得精神伤害赔偿？新京报记者获悉，近日，北京市海淀区人民法院审理了一起租房纠纷案件。王先生举家搬入新家5日后，老人孩子等一家5口却相继出现头疼、咳嗽等症状。经专业机构检测，确认房屋内甲醛不符合国家标准。王先生遂将房屋出租人赵先生诉至法院。海淀法院经审理，判决赵先生赔偿王先生各项损失6673.34元及精神损失费500元。王先生诉称，赵先生作为出租人将不符合居住条件的房屋交付给其使用足球单场竞猜游戏，造成家人身体损害并解除合同，除退还租金及押金外，还应承担甲醛检测费、房屋中介费、医疗费、搬家费共计6673.34元，同时支付由此产生的维权费用，即律师费、交通费、误工费共计1万元；此外，因给家人身体造成损害后果，还应支付精神损失费3000元。赵先生辩称，其不完全了解相应检测机构和检测方法，且案涉房屋实际密闭时间超过了12个小时的要求，对检测结论有异议，故不同意支付王先生诉请各项费用。法院查明，双方合同明确约定，出租方交付的房屋影响承租方健康、安全的，承租方有权基于该违约行为行使解除权，并要求违约方承担违约责任。出具检测报告的机构系经王先生、赵先生、房屋经纪公司协商一致聘请，后王先生与赵先生在未对检测报告提出异议的情况下签署《退房确认（单）》。法院经审理后认为，本案中赵先生因交付不适格房屋构成违约，给王先生及家人造成身体一定程度的伤害，王先生请求精神损害赔偿合理，但其主张的精神损失费3000元明显过高，法院综合考虑合同履行情况、王先生及家人就医治疗情况，酌定500元为宜。法院最终判决赵先生赔偿王先生各项损失6673.34元及精神损失费500元。宣判后，赵先生提出上诉，二审法院维持原判，该判决现已生效。编辑 刘倩 校对 李立军

🐳（撰稿：仇敬芸）