🎃🧥☕
欧洲杯足球竞猜吧百度贴吧
欧洲杯足球竞猜吧官网
欧洲杯足球竞猜吧网站
欧洲杯竞猜贴吧
2020欧洲杯足球竞猜官方平台
欧洲杯竟猜网
欧洲杯比赛足球
2021欧洲杯足球投注竞猜网站
欧洲杯足球猜比分
欧洲杯竞彩足球分析预测
当前,主流的房贷还款方式有两种,等额本金、等额本息,二者各有优缺点。先说结论,等额本金方式更省钱。按照该方式,借款人每月需偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余贷款逐月减少,月供也就逐月减少,还款金额先高后低,虽然不方便记忆,但利息总额更少。等额本息方式则相反,借款人每月的还款金额相同,便于记忆与规划,但利息总额更多。
再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式。顾名思义,借款人可以先不还本金,只还利息,到了约定时间,再偿还剩下的本金和利息。举个例子,如果借款人的贷款期限在10年至30年之间,部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金,在剩余的7年或27年内,按月等额本息还款;部分银行允许借款人每两周还本付息一次,每期按14天计息;部分银行允许借款人按月支付利息,每6期按贷款发放金额的1%偿还本金,最后一期一次性偿还剩余本金。在“先息后本”方式下,月供具有明显的“先低后高”特征,能够在一定程度上缓解借款人早期的资金压力。
还款方式迷人眼,底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息?由于不同人对未来的看法不同,耐心程度也就不一样,有的人愿意早一点实现更具确定性的消费,有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿,消费推迟得越久、未来越不确定,补偿就越大,因此借款期限越长,利率就越高。
不论哪种还款方式,万变不离其宗,都是根据不同借款人的差异化需求,平衡时间与风险欧洲杯足球竞猜吧,金融也被称为处理时间与风险的技术。简单来说欧洲杯足球竞猜吧,借款人在前期享受了低月供,获得了流动性,能够将更多的钱投入其他领域欧洲杯足球竞猜吧,那么在后期,所需偿还的本金与利息总额就会更高,这也是“先息后本”还款方式需要厘清的一点——虽然前期轻松,但如果算总账,还款总额更高。
不难看出,房贷还款方式没有绝对的优劣之分,要看它是否符合借款人的实际需求。借款人要结合自身的收入状况与预期、突发事件储备、抚养子女、赡养父母、医疗养老等因素,综合考量、统筹谋划。如果借款人短期内急需将钱用于其他领域,“先息后本”方式不失为一种选择;如果借款人有固定收入,等额本金模式能够减少利息总额,更加划算;如果借款人预期未来的收入逐年增加、增幅较大,等额本息模式可能更契合需求。
🛠(撰稿:宣刚元)3月12日全国新增新冠7例 均由境外输入
2024/06/07穆贵固⛣
杨朝清:无障碍友好地图:提升价值认同方能“有爱无碍”
2024/06/07卫恒菁👒
莱德杯欧洲队大合影
2024/06/07连霭利➑
浙大毕业晚会配音节目火了
2024/06/07满云勤💣
中英客运航班继续取消 英国确诊病例加速增长
2024/06/07乔宗烟🥖
广西岑溪市突发洪水 目前已致1人失联
2024/06/06淳于利和✼
以色列传染率显著下降 美英规划学校复课丨大流行手记(2月14日)
2024/06/06田蓉筠☚
#甲骨文版高考祝福#
2024/06/06冯素伊u
凯特王妃患癌
2024/06/05容枝欣k
春节返乡疫情防控:除北京以外省份做到“六个不”
2024/06/05汤雄飞🚵