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“从披露的数据看，各个城市‘以旧换新’意向登记、有效登记、完成新房意向认购数量比较可观。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这说明二手房“以旧换新”的潜力比较大。不过，“以旧换新”最关键的一环是，旧房是否能顺利卖出。李宇嘉建议，通过降低按揭利率、契税减免等优惠方式，加大对卖旧的推动力度，促进二手房销售。

金融方面，5月17日，央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业收购已建成未出售商品房用作保障性住房，加快存量商品房去库存。此前，城市房地产融资协调机制已在297个地级及以上城市建立，已完成两批“白名单”项目的推送，项目将获得融资近万亿元。种种利好政策密集出台，给楼市带来回暖良机。