🏭👰🤖     

开云中国登陆

在过去的很长时间，雅诗阁的主营业务一直在高端国际服务公寓领域，但公司DNA和酒店行业没有太大的不同。随着公司并购以及因地制宜的发展，我们也进入了更多资产类型，如中端长租公寓，海外学生公寓等。这两年，我们在中国市场发现，长短住之间开始融合，商务旅游和休闲出行的界限也出现模糊。混合出行的新兴趋势，为市场带来了新变化。中国旅宿市场仍具备巨大的潜力和机会，雅诗阁计划加速在华推出多种合作模式，进一步释放行业高速增长势能；并持续探索更多的业务模式。

黄伟民：2024年至今，雅诗阁在华已新签了8个项目，逾2700套单元，分别位于南京、苏州、无锡、西安、广州和深圳，品牌包括雅诗阁、馨乐庭、奥克伍德、雅遇及雅院。5个项目投入运营开云中国登陆，逾1700套单元：崇礼奥克伍德优阁酒店公寓、成都雅遇公寓(东部新区)、成都东部新区馨乐庭连心酒店、保定馨乐庭深圳园公寓酒店、温州雅遇公寓(娄桥)。我相信这些数据可以从侧面支撑了我刚才所说的，我们依然看好中国市场。

黄伟民：目前雅诗阁主要的业务板块是委托管理，占总业务的97%。近些年来，雅诗阁越来越轻，重资产(自持物业)的比例从曾经占业务的绝大多数，降至现在的仅3%左右。随着雅诗阁旗下的品牌逐渐为人了解，除了继续未来希望推动“更轻”的特许经营模式，以品牌输出的方式拓展市场。今年一季度，大型酒店管理公司的项目拓展中有近80%是采用特许经营的模式。

我们认为，适合中国的产品以及更高性价比为雅诗阁新一轮增长空间所在。除了焕新公司的国际品牌，我们也在积极打造适合中国的产品。雅遇诞生于2020年，是雅诗阁专为中国市场打造的中端长租公寓品牌；雅院诞生于2022年，为需要更大空间以及有限服务的住客提供又一款选择。这两个品牌的物业通常会配置在产业园、地铁沿线或其他非市中心的人口聚集处，与雅诗阁之前经营的项目形成差异化，具有进一步打开市场的潜能。