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澎湃新闻(www.thepaper.cn)梳理发现，新政实施后一个月(5月9日-6月8日)云鼎国际手机官网，杭州共产生19次新房摇号，中签率低于20%的约占摇号总次数的六成，并出现三个“拼社保”楼盘，其中一个触发“顶格社保+5年限售”，这也是继2023年12月后，杭州新房市场时隔6个月再现“顶格社保+5年限售”。不少新盘加快了推盘速度，如余杭区北部新城板块的锦海棠、拱墅区运河新城板块的杭璟府等单月分别开盘两次；运河新城的宸岸印月轩首开还未选房，二开预售证就公示了，三开更是一次性拿出剩余355套房源，一个月内“光速”清盘。还有部分新盘售楼处挂出了“欢迎XXX看房团莅临看房”等欢迎条幅。

据“杭报房产”微信公号消息，不完全统计新政后一个月，杭州新房市场共申领出52张预售证，共计5100多套新房入市，超过1.7万人次参与摇号。另据杭州贝壳研究院数据，5月以来，杭州新房成交量连续处于上行区间，以5月20日至5月26日一周为例，新建商品房成交1502套，较前一周增加341套，环比上涨29.4%。

二手房方面，杭州贝壳研究院的数据显示，新政后一个月，杭州市区(含临安、富阳)中介共网签二手房7280套(不含自主签约)，比新政前一个月的6422套，增长约13%。新政后对比新政前，贝壳平台二手咨询增加了21%，二手带看量增加了15%，二手下定增加了33%。另计算，若加上自主交易套数，“5.9新政”后一个月杭州的二手房成交量在9000套左右。

🐿（撰稿：常海晴）

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