🔨⛠🌻
雷火体育官网首页网址
雷火体育官网首页下载
雷火体育官网首页入口
雷火体育赛事
雷火体育网易
雷火体育客服
雷火体育电竞
雷火竞技首页
雷火官方网站上
雷火竞技app官方网站登录
据业委会发布的公告,2个事项均表决通过,共有752名业主参与此次投票,其中有468名业主赞成选聘万科益达物业,另有257名业主赞成改选业委会。根据第三次选聘的这一结果,2024年2月下旬,小区业委会代表业主大会,与万科益达物业签订服务合同,合同期限为2024年4月1日至2025年3月31日,并在住建部门备案生效。
胡主任还表示,按照《民法典》相关规定,小区与由业主新选聘的物业公司签订合同后,前期物业服务合同即终止,物业服务合同终止的,原物业应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,并配合新物业做好交接工作,原物业如果违反该规定,则需要承担相应的民事责任、行政责任。原物业如果认为终止合同给其造成损失,可以向法院提起民事诉讼,但是不能拒绝撤场,“老物业一直不撤场,业主是可以拒交物业费的,如果不交物业费的人越来越多,必然又由此产生更多新的纠纷,并导致物业服务质量无法得到保证,最终损害的还是全体业主利益。”
“纵观明园九龙湾小区的物业选聘,新老物业各有支持者,但小区自治应遵循少数服从多数的原则。”河南鼎厚律师事务所主任黄文得律师,在认真查阅该小区《议事规则》以及与新物业签订的服务合同后认为,两份文件中关于投票规则、维修基金使用的相关条款没有太大问题雷火体育官网首页,小区业委会是法律认可的民事主体,其在自愿、平等条件下,与新物业公司签订的合同具有法律效力。
黄文得表示,小区业主设立业主大会、通过选举成立业委会雷火体育官网首页,是受法律保护的小区自治方式,但在现实中,真正将“业主自治”落实到位的小区少之又少。明园九龙湾小区的物业选聘,经过了公告、投票等环节,已经充分保障业主权利,但是法律并不保护“躺在权利上睡大觉的人”,对于因部分业主没有积极行使业主权利,以及其他客观因素导致的程序瑕疵,不应据此认定选聘结果无效,因此相关部门在综合考虑法律效果、社会效果的基础上,认定最终选聘结果有效,并无不妥。
“物业选聘属于业主自治的小区内部事务,新老物业之间没有必要产生对立。经过业主选聘确定的新物业公司,是当前唯一适格的物业公司,老物业公司应当及时撤场、交接。”黄文得说,业主与业委会之间更不必产生对立情绪,无论在哪个小区,业委会都不可能得到所有业主认可,所以应该从整个小区的大局出发,由业主通过业主大会明确业委会的权利和责任雷火体育官网首页,从而确保业委会滥用权利必被追责,以及正常行使权利不受干扰。只有这样,业委会才能取得业主信任,两者之间的关系才能更趋融洽。
🛡(撰稿:裘宏贵)党员领导干部能不能参加老乡会、校友会、战友会,怎么界定?
2024/06/07喻曼欢👗
广东大部今日多云间晴局地有雷阵雨出没 明起中北部雨势增强
2024/06/07薛贵绍🔄
广西出现超警洪水
2024/06/07连翠绿🛏
儿童近视康复治疗“神药”“神器”乱象调查:花数万元治疗,近视反而加深了
2024/06/07柯儿梅❚
共创繁荣未来——“中国—苏格兰合作论坛”在爱丁堡成功举办
2024/06/07庞生璧⚶
人民日报社推荐参加第34届中国新闻奖副刊初评作品公示
2024/06/06邱全丹🥟
29分钟被换下!高天意在替补席用毛巾捂头,表情一脸无奈
2024/06/06陶谦军♍
最新!印度总理莫迪提交辞呈
2024/06/06步策莎b
中国(西安)—匈牙利经贸合作交流会在布达佩斯举行
2024/06/05瞿澜娴z
04版要闻 - 中央党校(国家行政学院)举行二〇二四年春季学期第二批班次毕业典礼
2024/06/05阎强政🗳