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新京报讯(记者张静姝 通讯员李永瑞)租了套甲醛超标的房子,导致入住后多位家人出现不同程度的病症,房东需要负什么样的责任?租客是否还可以获得精神伤害赔偿?新京报记者获悉,近日,北京市海淀区人民法院审理了一起租房纠纷案件。王先生举家搬入新家5日后,老人孩子等一家5口却相继出现头疼、咳嗽等症状。经专业机构检测,确认房屋内甲醛不符合国家标准。王先生遂将房屋出租人赵先生诉至法院。海淀法院经审理,判决赵先生赔偿王先生各项损失6673.34元及精神损失费500元。王先生诉称,赵先生作为出租人将不符合居住条件的房屋交付给其使用,造成家人身体损害并解除合同,除退还租金及押金外,还应承担甲醛检测费、房屋中介费、医疗费、搬家费共计6673.34元,同时支付由此产生的维权费用,即律师费、交通费、误工费共计1万元;此外,因给家人身体造成损害后果,还应支付精神损失费3000元。赵先生辩称,其不完全了解相应检测机构和检测方法,且案涉房屋实际密闭时间超过了12个小时的要求,对检测结论有异议,故不同意支付王先生诉请各项费用。法院查明,双方合同明确约定,出租方交付的房屋影响承租方健康、安全的,承租方有权基于该违约行为行使解除权,并要求违约方承担违约责任。出具检测报告的机构系经王先生、赵先生、房屋经纪公司协商一致聘请,后王先生与赵先生在未对检测报告提出异议的情况下签署《退房确认(单)》。法院经审理后认为,本案中赵先生因交付不适格房屋构成违约,给王先生及家人造成身体一定程度的伤害,王先生请求精神损害赔偿合理,但其主张的精神损失费3000元明显过高,法院综合考虑合同履行情况、王先生及家人就医治疗情况,酌定500元为宜。法院最终判决赵先生赔偿王先生各项损失6673.34元及精神损失费500元。宣判后彩66官方网站,赵先生提出上诉,二审法院维持原判,该判决现已生效。编辑 刘倩 校对 李立军

🌽(撰稿:梅芬亨)

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    • 管姣苑➒LV1六年级
      2楼
      科技创新引领 优势产业主导——四川加快发展新质生产力➗
      2024/06/09   来自丽水
      9回复
    • ➊董杰嘉LV8大学四年级
      3楼
      青少年脊柱侧弯不可忽视(委员信箱)☦
      2024/06/09   来自青州
      3回复
    • 寇发峰❳LV0幼儿园
      4楼
      巴勒斯坦支持者打断冯德莱恩演讲😭
      2024/06/09   来自永州
      8回复
    • 谈凡筠LV9大学三年级
      5楼
      我国统一实施国土空间用途管制取得阶段性成就😶
      2024/06/09   来自德州
      6回复
    • 萧启莺📪🏕LV8大学三年级
      6楼
      民进党当局是“和平的舵手”? 国台办:分明是“战争的推手”🥋
      2024/06/09   来自长乐
      3回复
    • 费彬娟LV1大学四年级
      7楼
      期待春节文旅市场的“新年红”🏀
      2024/06/09   来自蚌埠
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