🔔➒✬
风云体育app下载
风云体育app官网入口
风云体育官网
风云体育app下载官网最新版
风云体育app下载安装最新版
风云体育app官网入口网址
风云体育官方网站下载
中国移动风云体育
王女士介绍,自己2022年5月花费1483153元(包含精装修费用)全款买下了位于合肥市望江来小区的一套建筑面积为88.52平方米(套内面积73.93平方米)的住宅。购房时,开发商告诉业主们,该小区所有房屋都是以精装修标准交付,使用的装修材料均为知名品牌产品,业主们为此支付了3100元每平方米(2600元每平方米的精装修费用加上500元每平方米的装配式奖励,合计3100元每平方米)的装修费用。
除了室内装修问题,王女士还指出,小区内已建成的室外公共区域也与开发商之前的宣传不符。旭辉集团作为开发商合肥卓正房地产开发有限公司的股东曾宣称风云体育,望江来小区为“实景园林”,在购房时销售给顾客们看的宣传图中,小区内有一块大草坪,公共活动区域设施丰富。然而开放日王女士看到的是小区内原本规划为草坪的地块被栽种了树木,部分树种成片枯死,部分地块甚至没有草坪遮盖,土壤裸露。还未交房,公共活动区域的石凳表面材料竟已起翘脱落。
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:购房人向开发商购买精装房的形式主要有三种:一是开发商与购房人签订的商品房买卖合同中约定装修条款;二是开发商与购房人另行签订装修合同;三是经开发商指示,购房人与第三方装修企业双方或者开发商、购房人与第三方装修企业三方签订装修合同。因而,现实中,允许装修费用不直接体现在购房合同中。而且上述三种情况若产生诉讼了,皆按照商品房买卖合同纠纷处理。
赵良善认为,如果开发商不列品牌不列型号、合同以“定制级”字眼模糊概念,那么势必给开发商使用质量低劣的装修材料提供了“可乘之机”,但是如打起官司来风云体育,开发商并非就站上风,因为开发商销售精装房时往往设置样板房,交付房屋的装修质量应当与样板房的装修质量相同,样板房装修的部品材料、施工质量和品质档次,应当作为装修质量要求的认定依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2020〕17号)也规定:开发商的广告宣传、样板房对装修价格等所作说明和允诺具体确定,对买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响的,应当视为合同内容。由此可见,交付房屋的装修与样板房、广告宣传等不一致的,以样板房、广告宣传的标准为准。
赵良善提醒,购房人在选购精装房前,要综合考察品牌开发商的实力,保留好广告宣传资料原件,仔细观察样板房,并拍摄、保留好样板房照片、视频等;注重审查合同中关于装修的条款,尤其是建材设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、环保以及无法达到标准的违约责任等;收房时也要严格把关,对照合同认真核对实际交付的房内建材品牌、型号等与合同约定是否一致,如不一致,购房人应当果断拒收房。
🎵(撰稿:阎辰哲)构建面向全球的高标准自贸区网络
2024/06/23印婵雁🎮
英超第6名&执教仅1年,切尔西官方:主教练波切蒂诺离任
2024/06/23柯璐乐🤦
27岁那年的重要决定
2024/06/23黄仪英👕
马上评|村干部无法认定工伤,制度漏洞早该修补
2024/06/23赵青博🥥
俄罗斯莫斯科市副市长叶菲莫夫一行参访雄安新区
2024/06/23奚波琪💒
人民网“领导留言板”牵手上海“人民建议征集”共启新征程
2024/06/22溥杰以🌂
菲律宾特种兵掏出廓尔喀弯刀恐吓,还部署印度导弹,我们要小心了
2024/06/22黄嘉达🎊
「新华网」习近平复信史迪威将军后人
2024/06/22易蝶哲d
文娱亚历山大红旗歌舞团重返北京,连续6场音乐会唱响“神圣与荣耀”
2024/06/21屈胜翠c
20日北向资金净卖出32.7亿元 电力设备、石油石化、房地产为增持前三行业
2024/06/21廖波菡😤