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李女士因征信问题无法办理贷款，为在老家再购置一套房屋，2020年6月，她与张先生签订《自愿离婚协议书》，并办理离婚登记手续。《自愿离婚协议书》中载明二人因感情不和及多方面原因致夫妻感情破裂新京葡萄最新网站，已无和好可能，并约定一子一女均由女方抚养，随同女方生活，抚养费由女方承担，男方不需要支付任何抚养费用；婚姻关系存续期间所有存款归男方所有，2套房屋、1辆车归男方所有。

一审法院经审理认为，综合《婚内协议书》《商品房买卖合同（预售）》、鉴定意见书以及双方在第一次离婚后不久又复婚等事实，一审法院认为《自愿离婚协议书》中关于财产分割、住房分割、其它事项的全部内容系因订约双方合意“假离婚”而产生，并非对实际离婚后财产分割的真实意思表示，该部分约定应属无效。张先生虽提出《自愿离婚协议书》系双方真实意思表示，但未提交足以反驳《婚内协议书》内容的证据，故法院对其抗辩理由不予采信。

上海二中院经审理认为，《婚内协议书》复印件有相应原件对应，结合鉴定意见书、《商品房买卖合同（预售）》以及张先生、李女士在第一次离婚后不久又复婚等事实，可以确认《自愿离婚协议书》中关于财产分割、住房分割、其它事项的全部内容是张先生与李女士的虚假意思表示。张先生称《自愿离婚协议书》是因李女士过错导致双方感情破裂而签署，但依据不足，不予采信。根据相关法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，一审法院确认李女士与张先生于2020年6月签订的《自愿离婚协议书》中关于财产分割、住房分割、其它事项项下的所有条款无效，于法有据。

王冬寅表示，本案中，张先生与李女士为贷款买房选择了“假离婚”，并为此签订《自愿离婚协议书》。究其本质，该协议书是双方为规避国家对房产的管控政策、获取非法财产利益而约定解除婚姻关系的虚假意思表示，协议中关于财产分割的约定也非双方对财产归属的真实处分方式，因此，《自愿离婚协议书》中，关于财产分割等条款当属无效。

司法实践中，前述现象时有发生。购置物业本无可厚非，但应通过合法途径和正当程序获得。一方面，张先生与李女士相关行为有违诚信，有悖于社会主义核心价值观新京葡萄最新网站，其通过签署虚假协议的方式达到不法目的，利用政策漏洞获取利益，应受到道德的否定性评价；另一方面，还应注意到，“假离婚”存在较大法律风险，极易导致“人财两空”的现象发生，给别有用心的人带来可乘之机。